아파트 28

주택임대사업자 등록절차와 필요한 구비서류 총정리했습니다

얼마전까지만 하더라도 한낮의 온도는 땀이 날 정도로 더웠지만, 현재는 한 낮도 약간 선선하기만 합니다. 아침과 저녁에는 선선을 넘어 쌀쌀해져 사람들 옷차림도 두꺼워졌는데요. 이럴 때일수록 무엇보다 감기에 걸리지 않는 건강이겠죠? 오늘은 주택임대사업자 등록절차와 필요한 구비서류 총정리했습니다 주택임대사업자란, 1채 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 목적으로 사업을 하는 사람을 말합니다. 주택임대사업자는 다른 사업과 마찬가지로 사업자등록을 해야하며 세금납부뿐만 아니라 임대의무기간 등을 지켜야 하는 의무가 생기는데요. 임대사업자로 등록을 하게되면 다양한 세금혜택등이 있어 정부에서는 최대한 등록을 하고자 상당한 노력을 기울이고 있습니다. 그렇다면 주택임대사업자 등록절차와 등록에 필요한 구비서류는 무엇인지..

카테고리 없음 2019.10.11

아파트 사전점검 체크리스트 항목별 깔끔 정리

서울 강남권과 경기도 과천에서 아파트가 줄줄이 분양되고 있습니다. 문제는 주변 시세보다 무려 수억원 저렴하게 분양해서 엄청난 경쟁률을 기록할 것이라고 예상하는 전문가들이 대부분인데요. 분양가의 대부분은 은행에서 돈을 빌릴 수도 없어 그야말로 그들만의 리그가 되어가고 있습니다. 정부에서는 이러한 현상을 보고도 아무런 대책이 없는데요. 역대급 무능한 정부가 아닐까 싶습니다. 이번 시간에는 아파트 사전점검 체크리스트 항목별 깔끔 정리해보는 시간을 가져볼게요. 새 아파트에 입주하기 전 준비해야 할 것이 많습니다. 그중에 하나가 바로 아파트 사전점검을 해야하는 것이 있는데요. 이사오기 전, 미리 한두차례 방문하여 잘못된 시공등이 있으면 미리 알려주고 수리받아야 하는 절차이죠. 일반적으로 창문시공 상태나 벽지상태등..

카테고리 없음 2018.03.16

LH전세임대주택 입주조건과 신청방법 알려드려요

오늘은 LH전세임대주택 입주조건과 신청방법 알려드리겠습니다. 서민들을 힘겹게 하는 것중에 집과 관련된 문제가 가장 많지 않을까 생각합니다. 내집마련을 해야 마음이 편안하고 매년 오르는 전세가나 월세에 비해 안정적으로 거주할 수 있으며, 동시에 재산을 불려나가는데 귀중한 자산이 되기도 하는데요. 정부에서는 버팀목대출같은 금융상품을 만들어 좀 더 저렴하게 내집을 얻고자 하는 시민에게 혜택을 주고 있습니다. 보다 적극적인 방법으로는 행복주택이나 국민임대주택, 뉴스테이같은 임대주택을 많이 건설하여 보급하는 것이 있는데요. 그중에는 LH전세임대주택도 있으며 LH전세임대주택 입주조건과 신청방법에 대해서 살펴볼게요. - LH전세임대주택이란? LH전세임대주택이란 LH주택공사에서 공급하는 임대주택 종류중에 하나입니다. ..

카테고리 없음 2017.03.09

주택청약 1순위 조건과 자격 알아보자

오늘은 주택청약 1순위 조건과 자격 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 대한국민 국민이라면 누구나 자신의 이름으로 된 번듯한 집을 갖는 것을 목표롤 하고 있습니다. 내집마련은 가족의 안락한 안식처가 될 뿐만 아니라 재테크 수단으로도 활용할 수 있는데요. 서울이나 부산, 경기도나 세종시, 대전, 울산, 대구같이 지역에 상관없이 아파트 분양이나 입주를 하기위해서는 반드시 주택청약통장이 있어야 합니다. 이번 시간에는 주택청약 1순위 조건과 자격에 대해서 알아볼게요. 새 아파트같은 주택청약을 하기위해서는 청약통장을 만들기하여 1순위 조건에 부합하면 신청할 수 있습니다. 물론 2순위이라도 신청이 가능하지만 차이가 많이 나서 사실상 탈락이라고 생각하면 되는데요. 이러한 주택청약통장은 여러종류가 있으며 현재는 만능통장이..

카테고리 없음 2017.03.07

확정일자 인터넷으로 신청하는 법

오늘은 확정일자 인터넷으로 신청하는 법에 대해서 알아볼까 합니다. 이사를 하게되면 준비해야 할 것이 참 많습니다. 주소이전를 비롯하여 아이들 학교 전학서부터 금융기관이나 도시가스같은 주소도 전부 이전해야 하는데요. 월세나 전세에 거주하시는 분들은 이것말고도 반드시 해야 할 것이 있죠? 바로 전입신고 확정일자인데요. 오늘은 확정일자 인터넷으로 신청하는 법에 대해서 살펴볼게요. 확정일자란 법원이나 동사무소같은 관공서에서 주택임대차계약을 체결한 날짜를 확인해주는 것으로 임대차계약서 여백에 신고한 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는데 그 날짜를 의미합니다. 가까운 동사무소나 주민센터에서 신청할 수 있는데요. 이러한 확정일자는 전세금이나 월세보증금을 지키는데 가장 기본적인 절차 중에 하나이기때문에 많은 사람들이 이용하고..

카테고리 없음 2017.03.06

전세월세 계산 전환하면 얼마일까요

오늘은 전세월세 계산 전환하면 얼마일지 계산방법과 계산기 사용법에 대해서 살펴보겠습니다. 전세계에서 우리나라만 있는 아주 특이한 제도가 있습니다. 바로 전세인데요. 전세는 부동산 매매가보다 낮은 금액에 주거할 수 있고, 퇴거할 때 다시 그 금액 그대로 온전하게 되돌려 받을 수 있기에 많은 사람들이 선호하는 임대방식입니다. 과거에는 은행금리가 높아서 전세를 받아 그 이자만으로 생활하는 집주인들이 많았지만 현재는 워낙초저금리 시대이다보니 이러한 방식으로는 생활비조차 벌 수 없는데요. 그래서 집주인들은 기존 전세를 월세로 전환하여 매월 임대료를 받는 것으로 변화를 했습니다. 그렇다면 기존 전세를 월세로 돌리기 위해서는 어떻게 계산을 해야할까요? 계산법이나 계산공식이 있을까요? 현행 법적으로는 전세 월세 전환에..

카테고리 없음 2017.03.03

아파트공시지가 조회하는 법 따라해보세요

오늘은 아파트공시지가 조회하는 법 따라해보는 시간을 가져보겠습니다. 토지나 빌라, 다세대나 아파트같은 부동산의 시세는 여러종류가 있습니다. 파는 사람과 구매하는 사람이 실제로 사고파는 실거래가가 있는가 하면, 공시지가 시세도 있는데요. 일반인 개인도 인터넷을 통하여 얼마든지 공시지가 조회와 열람이 가능합니다. 이번 시간에는 아파트공시지가 조회하는 법, 열람하는 방법에 대해서 살펴볼게요. 공시지가란 과거 국토해양부나 국세청, 감정원 등 정부기관 이곳저곳에서 제각각으로 발표하던 땅값을 일원화한 것인데요. 현재는 국토교통부 장관이 조사 평가하여 제곱미터당 토지의 가격이 얼마나 되는지 공시화한 것입니다. 전국 땅값중에서 대표성이 잇는 50만 필지를 골라 "표준지공시지가"를 산정하고, 지자체장이 표준지공시지가를 ..

카테고리 없음 2017.02.25

부동산 매매계약서 작성요령과 쓰는법

오늘은 부동산 매매계약서 작성요령과 쓰는법에 대해서 살펴보겠습니다. 주택이나 아파트같은 부동산을 사고 팔때에는 반드시 매매계약서를 작성하는데요. 매매계약서는 건물이나 상가같은 거래 종류와 표준 및 일반적인 형태의 엄청나게 많은 종류로 이루어져 있는데요. 일반인들은 무엇과 무엇을 계약서에 적어야하는지 잘 모를때가 많습니다. 이번 시간에는 부동산 매매계약서 작성요령과 쓰는법에 대해서 하나씩 알아볼게요. 매매계약서 양식 위의 이미지는 가장 일반적인 형태의 표준 부동산매매계약서 양식입니다. 부동산 매매계약은 거래 당사자 쌍방의 합의만으로도 계약을 체결할 수 있으나 분쟁을 예방한다는 차원에서 이러한 매매계약서를 작성해두는 것이 무엇보다 중요한데요. 계약서에 적은 모든 내용들은 법적 효력을 갖고 있기에 잘 확인하여..

카테고리 없음 2017.02.21

양도소득세 계산기 (2017년 개정 기준)

오늘은 2017년 개정 기준 양도소득세 계산기 사용방법에 대해서 알려드리겠습니다. 아파트나 토지, 상가나 오피스텔같은 부동산을 소유하거나 구매할 때에는 저마다의 세율로 세금을 거둬들이고 있습니다. 국세청 홈페이지에 방문하면 부동산 세금에 대한 자세한 정보를 살펴볼 수 있는데요. 부동산을 구매할 때, 보유할 때, 양도하거나 매매할 때 그에 적합한 세금을 반드시 납부해야 합니다. 이와같이 양도소득세란 부동산을 매매할 때 남은 차익에 대한 세금을 말하는데요. 자동으로 계산해주는 계산기가 있다하여 새로 개정된 2017년 개정을 기준으로 양도소득세 계산기 사용방법에 대해서 알아보겠습니다. 부동산114는 국내에서 가장 큰 부동산 전문 포털서비스를 제공하고 있습니다. 분양정보부터 시작하여 정책의 발표와 각종 통계, ..

카테고리 없음 2017.02.14

전세보증금 반환보증 혜택과 신청방법

오늘은 전세보증금 반환보증 혜택과 신청방법에 대해서 살펴보겠습니다. 불과 2 ~ 3년 전에는 전세가격이 하늘높은 줄 모르고 급등한 시기가 있었습니다. 아파트를 비롯한 주택의 수요가 공급의 불일치와 경제경기가 나빠 아무도 주택을 구매하려고 하지 않기 때문에 보다 안전한 전세로 수요가 일시적으로 몰리면서 서울을 비롯한 많은 지역에서 전세가격이 급등했었는데요. 현재는 많아 잦아들었지만 그때 당시에는 하룻밤 사이에 1억원 이상 급등한 지역도 매우 많았습니다. 전세는 전세계에서 유일하게 우리나라에서만 운영되는 제도로 매우 많은 장점이 있지만, 집주인이 되돌려주지 않을 때에는 참 난감한데요. 이럴 경우 이용할 수 있는 전세보증금 반환보증 제도의 혜택과 신청방법에 대해서 알아보겠습니다. 전세보증금 반환보증이란 부동산..

카테고리 없음 2017.02.12

영구임대주택 자격조건과 신청방법

오늘은 영구임대주택 자격조건과 신청방법에 대해서 알아보겠습니다. 나라가 성장하고 발전하다보면 부자가 생기는 반면에 가난한 사람도 생기곤 합니다. 그래서 정부에서는 다양한 임대주택을 전국 곳곳에 마련하여 저소득층에게 저렴하게 임대해주고 있는데요. 오늘날의 임대주택은 종류별로 많이 있습니다. 전통적으로 국민임대주택도 있으며 현 정부에서 강력하게 추진하고 있는 행복주택과 민간기업이 사업주체인 뉴스테이 등도 있는데요. 오늘 알려드릴 영구임대주택도 그중에 한 종류입니다. 영구임대주택이란 기초생활 수급자나 국가유공자 등 사외보호계층의 주거안정을 위해 LH주택공사나 각 지자체 도시공사에서 건설한 임대주택을 의미하고 있습니다. 명칭에서 알 수 있듯이 영구임대주택은 반 영구적으로 거주할 수 있는 주택인데요. 분양전환되지..

카테고리 없음 2017.02.11

다가구 다세대 차이점이 뭐죠? (주택종류 총정리)

오늘은 다가구 다세대 차이점이 무엇인지, 주택종류를 총정리해보는 시간을 가져보겠습니다. 국내에는 현재 많은 주택이 사용되고 있습니다. 전체 인구의 약 50%가 아파트에 거주하고 있으며, 다세대 주택이나 다가구 주택, 빌라나 연립주택 또는 단독주택에 거주하고 있는데요. 이들 주택의 차이점은 과연 무엇이 있을까요? 오늘 그 차이점을 알려드립니다. 주택이란? 주택은 사전적인 뜻으로 보면 가구가 독립적으로 살림을 할 수 있도록 지어진 집을 의미하고 있습니다. 주택이라고 하기위해서는 몇 가지 조건에 충족해야 하는데요. 영구 또는 준영구의 건물이어야 하며, 다른 가구와 공유하지 않는 독립된 출입구를 갖고 있어야 합니다. 그리고 주방과 한 개 이상의 방을 갖춰야만 주택으로 인정되는 것이죠. 주택의 구분 건축법에 의하..

카테고리 없음 2017.01.29

새아파트 사전점검 체크리스트 무엇이 있을까

오늘은 새아파트 사전점검 체크리스트 무엇이 있는지 살펴보겠습니다. 힘들게 모은 돈으로 청약을 신청하고 당첨이 되면 꿈에 그리던 내집을 갖게됩니다. 그러나 분양받은 아파트는 특히 새집이라는 특수성이 있어서 처음 입주하는 사람들은 반드시 하자점검을 실시해야 하는데요. 이번 시간에는 새아파트 사전점검 체크리스트를 살펴보고, 어떤 부분을 어떻게 사전점검하는지 그 방법에 대해서 살펴볼까 합니다. 바로 시작해보죠. 새 아파트를 분양받고 입주하기전에 대금을 모두 결제하면 세대키를 수령받게 됩니다. 이사 날짜 전까지는 아직 시간이 남아있는 단계로 세대키를 수령받게 되면 많은 분들이 아파트 청소 대행업체를 이용하여 입주 청소를 하게되는데요. 그와 더불어 새아파트의 사전점검도 이때 대부분 해두는 것이 좋습니다. 물론 입주..

카테고리 없음 2017.01.11

새아파트 입주절차 이것만 기억하세요

오늘은 새아파트 입주절차에 대해서 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. 올해 2017년과 2018년, 2019년에는 엄청난 물량의 아파트 분양과 입주가 시작된다고 하는데요. 많은 분들이 급등하는 전세와 새 아파트에 대한 열망으로 입주를 많이 할 것으로 예상하고 있습니다. 우리나라에서 내집마련을 한다는 것은 많은 것을 의미하고 있는데요. 이번 시간에는 새아파트 입주절차를 단계별로 하나씩 하나씩 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. 페이코 사용법 이렇게 하세요 노인일자리사업 급여 신청방법 자격조건 살펴보자 주휴수당 계산기 사용방법 지하철 정기권 가격과 구매방법 사전점검 행사안내 새 아파트를 청약하여 당첨이 되면 꿈에 그리던 내집마련의 순간이 다가오는데요. 청소를 해야할지, 소유권 이전등기를 먼저해야할지, 아니면 아파트..

카테고리 없음 2017.01.10

부동산 중개수수료율표 꼭 확인하여 거래하자

이번 시간에는 부동산 중개수수료율표 꼭 확인하여 거래하는데 도움되는 정보를 알려드릴까 합니다. 2015년과 2016년은 아파트나 빌라같은 주택 가격이 많이 인상된 해였습니다. 그 전에는 전세가 급등한 시기가 있었는데요. 전세가 오르니 그 다음으로는 매매가격이 급등한 것인데요. 서울이나 경기도, 대전, 강원도, 부산, 대구 할 것없이 수도권과 지방 모두 큰폭으로 집값이 오른 지역이 많습니다. 그와 더불어 부동산 거래도 대폭 증가한 연도였는데요. 부동산 매매나 전세 및 월세 계약 시 꼭 확인하고 거래하라는 의미로 오늘은 부동산 중개수수료율표에 관한 정보를 알려드리겠습니다. 위의 이미지는 현행 부동산 거래를 할 때의 중개수수료율표인데요. 주택에 관한 부분입니다. 아파트나 빌라, 다세대 및 다가구 주택을 매매하..

카테고리 없음 2017.01.10

청약통장 명의변경과 필요한 서류 살펴보기

이번 시간에는 청약통장 명의변경과 필요한 서류가 무엇인지 살펴보겠습니다. 내집마련은 대한국민 국민 누구나 꿈꾸는 일인데요. 새집과 새 아파트를 마련하기 위해서는 청약통장에 가입하여 1순위 자격조건을 얻은 후에 신청접수를 해야 당첨 확률이 올라갑니다. 현재 국내에는 청약통장 가입자 수가 워낙 많아서 분별력을 잃어버렸다는 비판의 목소리도 있는데요. 일부 사람들은 시중은행의 적금이나 예금보다 이율과 예금금리가 높아서 저축통장으로도 이용하고 있습니다. 청약통장은 한 사람이 하나의 금융기관의 청약통장 가입이 가능한데요. 이것을 다른 사람한테 명의변경이 가능할까요? 원칙적으로는 청약통장 명의변경이 불가능하지만 특정한 사유나 이유가 있을 때에는 제한적으로 허용해주고 있습니다. 그럼 어떤 경우에 명의변경이 가능한지 좀..

카테고리 없음 2017.01.03

쉽게 설명한 청약통장 1순위 조건

쉽게 설명한 청약통장 1순위 조건 포스팅입니다. 며칠전에 청약통장을 불법 거래하여 매매한 일당들이 무더기로 잡힌 뉴스 보도가 있었습니다. 이런저런 방법을 이용하여 모은 통장으로 청약통장 1순위를 만들기 위해 위장결혼까지 하는 등 기상천외한 방법으로 1순위 조건을 만들어 아파트 분양을 받을려고 했었는데요. 이와같이 아파트 분양을 받기위해서 무엇보다 청약통장 1순위를 만들어야 분양 가능성이 높아집니다. 이번 시간에는 내집 주택마련을 하기위해 필요한 청약통장 1순위 조건에 대해서 쉽게 설명해볼까 합니다. 코레일 기차표 문화누리패스 가격 및 구매 이용방법 6.25전쟁과 월남전 참전 국가유공자 혜택 무엇이 있나요 인천지하철2호선 시간표와 노선도 정리했습니다 SH공사 장기전세주택 입주자격조건 총정리 가장 먼저 민영..

카테고리 없음 2016.12.02

영구임대아파트 입주조건과 신청방법 이렇게 하세요

사회가 발전하다보면 잘 사는 사람이 있는 반면 못사는 사람들도 필연적으로 생길 수 밖에 없습니다. 그래서 국가와 정부에서는 여러가지 제도와 안전장치를 두어 그러한 분들을 배려하고 있는데요. 국내에서도 저소득층을 위하여 여러 제도를 두고 있습니다. 그중에서 가장 큰 문제가 바로 주거와 관계된 문제일텐데요. 이번 시간에는 저소득층을 위한 영구임대아파트 입주조건과 신청방법에 대해서 살펴보겠습니다. 영구임대주택, 영구임대 아파트는 저소득층의 주거안정을 위해 1989년부터 시행된 제도로 기초생활수급자와 저소득층같은 특정 계층을 대상으로 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 주택과 아파트를 말합니다. 보증금과 월 임대료는 주변 시세의 30% 수준으로 책정하고 있으며 임대기간도 50년으로 굉장히 긴 기간동안 거주할 수 있..

카테고리 없음 2016.11.11

강남재건축 진행상태 및 사업진행단계 살펴보는 법

서울시 강남구는 오래된 아파트들이 밀집한 지역입니다. 강남이 건설된지 30~40년이 지나서 그 당시 지어진 아파트들을 새롭게 재건축할 수 밖에 없는데요. 모든 인프라가 있으며 자연환경까지 좋아 사람이 살아가는 데 국내 최고의 지역으로 꼽히는 강남이기에 재건축 아파트 가격은 그야말로 최고가를 형성하고 있습니다. 개포동에 있는 개포주공도 현재 재건축 절차를 밟고 있는데 평당 약 4,000만원이 넘게 분양이 되는 등 그야말로 최고의 가격을 형성하고 있는데요. 정부는 강남 재건축 시장이 과열되었다고 판단하여 규제를 검토중에 있습니다. 현재는 정부 눈치만 살피는 '폭풍전야'의 모습을 띄고 있는데요. 이번 시간에는 강남재건축 진행상태 및 사업진행단계 살펴보는 법에 대해서 살펴볼까 합니다. 강남구청에서는 강남 재건축..

카테고리 없음 2016.11.10

대학생과 신혼부부 전세임대주택 자격조건과 신청방법

몇 년 동안 전세값을 비롯한 부동산 임대가격이 엄청나게 인상되었습니다. 임대가격이 치솟으니 매매가격도 덩달아 오르면서 작년 2015년은 엄청나게 많은 주택 매매 거래량을 기록하기도 했는데요. 정부에서는 이러한 흐름을 막고자 요근래 각종 규제을 내놓고 있습니다. 그리고 서민들과 저소득층을 위해서 여러가지 주택을 건설하여 보급하고 있으며 주거와 관련된 복지제도도 시행하고 있는데요. 이번 시간에는 대학생과 저소득층의 전세임대주택 자격조건과 신청방법에 대해 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. 국민관광상품권 사용처 모두 살펴보기 로또 및 연금복권 당첨금액과 수령 지급 방법 살펴보기 전국호환 교통카드 종류 및 사용가능지역 사용불가능지역 알아보아요 홈플러스 상품권 사용처 정리했습니다 전세임대주택이란 다양한 계층과 서민들..

카테고리 없음 2016.10.30

국민임대주택 자격조건과 신청방법 어떻게 하나요

2014년과 2015년에는 전세값이 하늘 높은줄 모르고 엄청나게 급등했었습니다. 현재는 그때보다 나아졌지만 높아진 전세값으로 인해 매매가와 월세값 역시 인상이 많이 되었는데요. 시장이 이렇다보니 많은 사람들이 서울외부의 신도시로 이사가거나 평수를 줄여 매매를 하는 이른바 다운사이징 매매를 현재까지 하고 있습니다. 주거비에 대한 금액이 점점 오르자 서민들의 주거안정도 불안정해지기 시작했는데요. 정부에서는 행복주택이나 LH주택공사와 SH주택공사등을 통해 다양한 임대주택을 제공하고 있습니다. 오늘은 그중에서 국민임대주택의 입주자 자격조건과 신청방법에 대해 자세하게 살펴보겠습니다. 국민임대주택이란 무주택 저소득층의 주거안정을 위해 LH주택공사와 SH주택공사등 정부와 지자체의 도시공사를 통하여 임대주택을 건설 공..

카테고리 없음 2016.10.14

주거안정 월세대출 자격조건과 신청방법 정리했습니다

국내 부동산 시장은 몇 년 전부터 전세가가 무섭게 치솟고 있으며 매매가 대비 전세가비율도 점점 높아져서 월세까지 덩달아 높아지고 있습니다. 상황이 이렇다보니 서민들의 주거안정은 점점 멀어져가기만 하는데요. 정부에서는 행복주택과 각종 임대주택을 건설하는 것 외에 여러가지 방법으로 서민들의 주거 안정을 위해 노력하고 있습니다. 특히 저소득층의 월세 보증금 지급을 위해서 '주거안정 월세대출' 이라는 상품을 만들어 혜택을 주고 있는데요. 이번 시간에는 주거안정 월세대출의 자격조건과 신청방법을 어떻게 하는지 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. 이 상품은 주택도시기금이 운용하는 개인상품중에서 버팀목 전세자금과 더불어 가장 유명한 상품이기도 합니다. 저소득층의 주거안정을 위해 월세자금을 빌려주는 상품으로 전세가를 따라 ..

카테고리 없음 2016.10.07

행복주택 입주자격과 신청방법 어떻게 해야하나요

서민들의 삶을 가장 힘겹게 하는 것중에 하나가 바로 주거비가 있습니다. 집을 구매한 사람들은 대출금 갚는냐고 힘들고, 전세나 월세 세입자들은 전세금과 임대료를 마련하고 지불하는 것이 힘겨운데요. 특히 몇 년 전부터 전세가 엄청나게 인상되어 매매가와 월세까지 동반 상승하는 악순환이 되풀이되어 서민들이 더 힘들어하고 있습니다. 정부에서도 이러한 흐름에 대해 여러가지 방안을 내놓고 있는데 그중에 가장 적극적인 대안으로 행복주택이 있습니다. 행복주택이란 대학생과 신혼부부, 사회초년생 등과 같이 이제 막 새로운 시작을 하려는 젊은 사람들을 대상으로 직장이나 학교 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 건설하는 공공임대주택입니다. LH 주택공사나 지자체 도시공사가 맡아서 건설하고 있는데요. 이번 시간에는 행복주택의 ..

카테고리 없음 2016.10.06

공공임대아파트 자격과 신청방법 함께 알아보아요

강남 재건축 단지 아파트는 한 평에 약 4,000만원이 넘을 정도로 많은 인기를 끌고 있습니다. 반대로 지방의 아파트는 미분양이 속출하고 있는데요. 부동산 시장이 점점 양극화되어가고 있어 당국의 고민이 깊어지고 있습니다. 일반 서민들은 시간이 갈수록 집구하기가 어려워지고 있는데요. 정부에서는 공공임대아파트를 건설하여 서민의 주거안정에 보탬을 주고 하고 있습니다. 공공임대아파트는 몇 가지 종류로 분류 할 수 있는데요. 가장 먼저 소개할 아파트는 5년 및 10년 공공임대주택입니다. 5년이나 10년의 임대기간 종료 후에 입주자에게 우선 분양전환하는 아파트입니다. 분양전환되기까지는 보증금을 내고 월세를 매달 내고 거주하고 분양전환할 때는 분양신청에 가장 먼저 할 수 있는 장점이 있는 주택인 것이죠. 특별한 입주..

카테고리 없음 2016.09.12

버팀목 전세자금 대출 자격조건과 신청방법

재작년과 작년에는 전세값이 엄청나게 올라 서민들의 주거안정에 큰 어려움이 닥친 년도입니다. 올해에는 그 흐름이 예전만 못하지만 그럼에도 불구하고 집값은 점점 더 치솟고 있는데요. 서울 강남의 재건축 아파트 단지 등 잘나가는 지역의 부동산은 한 평에 4,000원이 넘게 분양되고 있지만 그렇지 못한 지방의 아파트는 미분양이 속출하고 있는 등 양극화도 심화되고 있습니다. 현 정부에서도 행복주택과 뉴스테이 등 임대주택을 계속해서 공급중이지만 힘에 부치는 모습인데요. 공급 정책과 더불어 복지차원의 제도도 있어 여러분께 소개해드릴까 합니다. 바로 '버팀목 전세자금 대출'인데요. 어떤 제도인지, 자격조건과 신청방법은 어떻게 신청하는지 살펴보겠습니다. 이 상품은 내집마련을 하기 어려운 신혼부부나 저소득 가정, 한부모가..

카테고리 없음 2016.09.10

미분양 아파트 정보 이떻게 알 수 있을까요

2014년 후반기부터 작년 말까지는 부동산 업계가 활황이었습니다. 2008년부터 시작된 미국발 금융위기때문에 우리나라의 부동산도 직격탄을 맞아 서울은 물론 신도시와 지방의 집값이 폭락하는 사태가 있었는데요. 정부가 다양하게 규제를 완화하여 재작년부터 작년까지는 부동산 거래도 많고 가격도 많이 올랐습니다. 이때다 싶어 건설회사들은 밀어내기식 분양을 시행했는데요. 올해 들어서 가계부채를 염려한 정부에서 집단대출등을 규제하자 다시금 거래가 느슨해졌고 미분양 아파트가 다시 생기기 시작했습니다. 그렇다면 미분양 아파트 정보는 어떻게 하면 알 수 있을까요? 미분양 아파트 정보를 살펴보는 가장 좋은 방법중에 하나가 바로 청약경쟁률을 살피는 것입니다. 경쟁률이 세면 그만큼 해당 아파트의 인기가 좋아 분양이 잘 되었다는..

카테고리 없음 2016.09.05

아파트 관리비 세대별로 조회하고 살펴보기

인구의 50%가 거주하고 있는 아파트는 산이 많고 가용토지가 적으며 인구가 많은 우리나라의 실정에 가장 어울리는 거주 형태입니다. 혹자는 닭장이다 비인간적인 거주형태라 하지만 아파트가 있음으로 해서 오히려 녹지가 더 많아지고 가용토지도 더 넓어져 거주의 쾌적성이 더욱 높아지기도 합니다. 대부분의 아파트는 관리주체가 있어 전기요금과 일반관리비를 합한 종합적인 관리비를 납부해야하는데요. 우리가 지불하고 있는 관리비는 어느정도이며 비슷한 평수의 다른 아파트 관리비는 얼마인지 어떻게 알 수 있을까요? 이번 시간에는 아파트 관리비를 각 세대별로 조회하고 알 수 있는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 각 세대별이 아닌 아파트 단지의 종합적인 관리비를 살펴보는 방법은 공동주택 관리정보시스템 k-apt.go.kr 을 이용하..

카테고리 없음 2016.08.12

청약가점 계산기로 내 청약점수 알아보아요

우리나라에서 아파트나 빌라같은 주택을 구입하는 것은 일종의 성공의 척도인 동시에 재산증식 수단으로 널리 사랑받고 있습니다. 항간에는 부동산으로 너무 투기하는 것 아니냐는 목소리도 있지만 거의 대부분의 사람들은 주거를 해결하는 동시에 재테크 수단으로 이용하여 더 나은 삶을 준비하고 있습니다. 특히 아파트같이 새 집을 들어가려면 청약이라는 단계를 거쳐야 하는데요. 정부에서는 새 집의 수는 적고 들어가려는 사람들은 많아 청약가점제라는 일종의 점수제를 도입하여 점수가 높은 순서대로 청약 자격을 부여하고 있습니다. 그렇다면 이러한 청약가점제에서의 내 점수는 어떻게 확인할 수 있을까요? 국토교통부와 주택도시보증공사가 운영하고 있는 주택도시기금에서는 주택전세자금과 주택구입자금등을 낮은 금리로 대출해주는 곳으로 여러 ..

카테고리 없음 2016.07.06