주택 임대사업자 혜택과 등록방법
부동산, 특히 주택은 실생활과 경제에 아주 중요한 역할을 하고 있습니다.
국민들의 주거안정에 가장 핵심적인 위치를 차지하고 있는 부동산이다보니 이와 관련된 법률이나 각종 제도도 엄청나게 많은데요.
이번 시간에는 주택 임대사업자 혜택과 등록방법에 대해서 간략히 알아보는 시간을 가져볼까 합니다.
지체하지 말고 바로 시작해보죠.
주택 임대사업자란 여러채의 주택을 구매하여 임대업을 목적으로 하는 사람들을 의미합니다.
크게 일반형 임대사업자와 기업형 임대사업자로 구분되어 있는데요.
이러한 임대사업자는 취득세나 재산세 같은 세금 감면 혜택은 물론 자금지원도 받을 수 있기에 국가에서도 장려하고 있습니다.
다만 이와같은 일을 하기위해서는 반드시 관련 기관에 등록절차를 거쳐야 하죠.
앞서 잠시 살펴보았지만 기업형 임대사업자는 임대기간이 8년 이상으로 뉴스테이가 가장 대표적이라 할 수 있습니다.
그리고 개인은 단기 임대사업자와 준공공 임대사업자로 또 한 번 구분되는데요.
임대기간은 각각 4년 이상 / 8년 이상으로 나눠지고 있습니다.
개인같은 경우에는 단기냐 준공공이냐에 따라 혜택이나 세금감면에서 차이가 있으니 이러한 사실을 등록전에 반드시 숙지하는 것이 좋습니다.
등록절차에 대해서 살펴볼까요?
오피스텔을 포함한 주택을 보유하거나 보유 예정인 사람이 시청이나 군청, 구청에 등록을 신청해야 합니다.
임대기간에는 매각이 제한되고 있으며, 임대의무기간동안에는 임대조건을 신고 및 최대 연 5%등의 임대료 상승 제한 의무를 반드시 따라야 합니다.
등록절차는 크게 2번에 걸쳐 해야 하는데요.
첫번째는 임대사업자로 등록하는 것과 사업자등록 또한 따로 해야 합니다.
위의 이미지는 임대사업자로 등록하는 신청기관을 보여주고 있는데요.
민원24 사이트에서도 하고 있으며 처리기간은 총 5일이 소요됩니다.
또하나 사업자등록도 끝마쳐야 하는데요.
이것은 세무서에서 접수해서 처리받아야 합니다.
민원 24사이트를 통하면 온라인으로도 신청할 수 있는네요.
총 3일이 소요되고 있으며 수수료는 없습니다.
이상으로 주택 임대사업자 혜택과 등록방법에 대해서 살펴보았습니다.