오늘은 전세월세 계산 전환하면 얼마일지 계산방법과 계산기 사용법에 대해서 살펴보겠습니다.
전세계에서 우리나라만 있는 아주 특이한 제도가 있습니다.
바로 전세인데요. 전세는 부동산 매매가보다 낮은 금액에 주거할 수 있고, 퇴거할 때 다시 그 금액 그대로 온전하게 되돌려 받을 수 있기에 많은 사람들이 선호하는 임대방식입니다.
과거에는 은행금리가 높아서 전세를 받아 그 이자만으로 생활하는 집주인들이 많았지만 현재는 워낙초저금리 시대이다보니 이러한 방식으로는 생활비조차 벌 수 없는데요.
그래서 집주인들은 기존 전세를 월세로 전환하여 매월 임대료를 받는 것으로 변화를 했습니다.
그렇다면 기존 전세를 월세로 돌리기 위해서는 어떻게 계산을 해야할까요?
계산법이나 계산공식이 있을까요?
현행 법적으로는 전세 월세 전환에 대한 보증금이나 임대료에 관한 세세한 규정이나 언급은 따로 없습니다.
시장에서 암묵적으로 쓰이는 계산법만 있는데요.
이번 시간에는 현재 가장 많이 쓰이는 전월세 보증금 계산법과 그것을 토대로 산출할 수 있는 계산기 사용법에 대해서 알려드릴게요.
전세월세 전환 계산기는 사이트 이곳 저곳에서 많이 서비스하고 있습니다.
국내에서 가장 큰 부동산 포털사이트인 부동산114에서도 하고 있지만 이번 포스팅에서는 r114라는 부동산정보센터 사이트가 서비스하는 것으로 알려드릴까 하는데요.
아래 링크를 클릭하면 위와같은 화면을 볼 수 있습니다.
위에는 전세에서 월세로 전환했을 때의 보증금과 임대료를 알 수 있으며, 아래에는 월세에서 전세로 전환했을 때의 보증금이 얼마일지 계산하는 것입니다.
먼저 전세에서 월세로 전환부터 해볼까요?
전세 2억원에 해당하는 아파트를 보증금 1억원의 월세로 전환할 때 월 임대료는 얼마를 받을 수 있을까요?
이때에는 월 임대료로 100만원을 받을 수 있는데요.
이러한 전월세 계산기는 모두 연이자율 12%를 기본으로 하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
이번에는 2억원의 전세 주택을 월세 70만원으로 전환했을 때 보증금이 얼마일지 계산해보았습니다.
이럴 경우 월세 보증금은 1억 3,000만원을 받아야하네요.
자동으로 계산해주니까 매우 사용하기 쉽네요.
마지막으로 월세에서 전세로 전환했을 때도 살펴볼게요.
보증금 8,000만원과 월 임대료 70만원의 월세를 전세로 전환했을 때에는 1억 5,000만원에 해당하는데요.
이와같은 계산법 전월세 비율이나 전환율에 따라 결과가 달라질 수 있으니 참고하는 목적으로만 사용하면 좋을 것 같습니다.
이번 시간에는 전세월세 계산 전환하면 얼마일지 알아보았는데요.
여러분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.