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이번 시간에는 청약통장 명의변경과 필요한 서류가 무엇인지 살펴보겠습니다. 내집마련은 대한국민 국민 누구나 꿈꾸는 일인데요. 새집과 새 아파트를 마련하기 위해서는 청약통장에 가입하여 1순위 자격조건을 얻은 후에 신청접수를 해야 당첨 확률이 올라갑니다. 현재 국내에는 청약통장 가입자 수가 워낙 많아서 분별력을 잃어버렸다는 비판의 목소리도 있는데요. 일부 사람들은 시중은행의 적금이나 예금보다 이율과 예금금리가 높아서 저축통장으로도 이용하고 있습니다. 청약통장은 한 사람이 하나의 금융기관의 청약통장 가입이 가능한데요. 이것을 다른 사람한테 명의변경이 가능할까요? 원칙적으로는 청약통장 명의변경이 불가능하지만 특정한 사유나 이유가 있을 때에는 제한적으로 허용해주고 있습니다. 그럼 어떤 경우에 명의변경이 가능한지 좀..

이번 시간에는 청약통장 종류와 청약조건에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 내년에는 전국적으로 민간 아파트 분양물량만 약 29만 가구가 예정되어 있다합니다. 그리고 2017년에 이어서 2018년과 2019년에도 상당한 양의 주택이 보급된다고 하는데요. 그럼에도 불구하고 집값은 일반 서민들에게 너무 비싸 대부분 은행 대출을 이용하여 구매할 수 밖에 없습니다. 또한 새 아파트같은 새집과 주택을 얻기위해서는 반드시 청약통장이 있어야 하는데요. 오늘은 청약통장 종류와 청약조건에 대해서 살펴볼게요. 청약통장이란? 청약통장이란 내집마련을 위해 반드시 가입해야 하는 금융상품입니다. 청약통장에 2년 동안 납입을 꼬박꼬박하면 새집에 1순위 청약자격이 주어지는 것인데요. 지역별로 예치금이 정해져 있어 그 이상으로 납입을 해야..

오늘은 재건축 절차를 확인해보는 시간을 가져보겠습니다. 우리나라에서는 아파트를 지어놓기만 하는 완판되는 시절이 있었습니다. 가난과 전쟁으로 주택이 너무나도 부족한 시절, 아파트의 등장은 그야말로 새로운 주거 대안으로 떠올랐는데요. 토지의 효율적인 이용으로 많은 사람들이 거주할 수 있으며 아파트 구조의 장점으로 인해 주거의 쾌적성이 확보되어 너도나도 아파트를 구매하던 시설이 있었습니다. 또한 주거의 기능만 있었던 것이 아니라 사람들에게 인기가 워낙 좋다보니 재테크같은 재산증식 수단으로도 가장 인기가 많았는데요. 그당시의 아파트들이 현재는 너무나도 오래되어 재건축을 해야 할 시기에 이르게됩니다. 아파트뿐만 아니라 빌라나 다가구, 다세대같은 주택이 있는 동네도 세월이 지나면서 낡고 오래되어 재개발을 해야 할 ..

오늘은 재산세 계산을 쉽고 빠르게 해주는 방법에 대해 알려드릴까 합니다. 우리나라에서 부동산은 많은 의미를 갖고 있습니다. 자신과 가족이 거주하는 생활의 쉼터인 동시에 가장 안전하고 보편적인 재산 증식 수단, 재테크 수단으로도 알려져 있는데요. 돈을 벌었다하면 가장 먼저 하는 일이 바로 주택을 구매하고 상가나 오피스텔, 상가건물이나 토지, 아파트 등의 부동산을 여러 채 매입하여 투자하고 있습니다. 오늘은 이와같은 부동산의 재산세 계산을 자동으로 해주는 계산기 프로그램이 있어 여러분께 알려드립니다. 재산세란 일정한 재산에 대하여 부과되는 세금입니다. 재산이란 부동산을 비롯한 금융자산이나 자동차, 증권등을 모두 의미하는데요. 특히 국내에서는 대부분의 사람들이 부동산을 가장 많이 선호하기에 부동산만의 재산세를..

이번 시간에는 공공임대주택 입주자격조건과 종류에 대해서 살펴보겠습니다. 사람이 살아가면서 가장 큰 돈이 들어가는 것이 바로 주거비인데요. 국가와 지자체에서는 집없는 일반 시민들을 위해 다양한 주택으로 임대를 해주고 있습니다. 그중에 가장 대표적인 것이 바로 공공임대주택으로, 이 정책은 국토부와 LH주택공사, SH같은 도시공사에서 시행하는 일종의 주거복지 서비스로 무주택 저소득 서민들에게 소득 계층별로 다양하고 저렴한 비용으로 주거할 수 있게 주택을 공급하는 제도인데요. 이번 시간에는 공공임대주택의 입주자격 조건과 종류에 대해서 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. 임대주택은 말그대로 주택을 구매하지 않고 주거를 위해 임대만 하는 주택을 의미하며 보증금과 월 임대료인 월세를 내고 거주하는 모든 주택을 의미합니다..

쉽게 설명한 청약통장 1순위 조건 포스팅입니다. 며칠전에 청약통장을 불법 거래하여 매매한 일당들이 무더기로 잡힌 뉴스 보도가 있었습니다. 이런저런 방법을 이용하여 모은 통장으로 청약통장 1순위를 만들기 위해 위장결혼까지 하는 등 기상천외한 방법으로 1순위 조건을 만들어 아파트 분양을 받을려고 했었는데요. 이와같이 아파트 분양을 받기위해서 무엇보다 청약통장 1순위를 만들어야 분양 가능성이 높아집니다. 이번 시간에는 내집 주택마련을 하기위해 필요한 청약통장 1순위 조건에 대해서 쉽게 설명해볼까 합니다. 코레일 기차표 문화누리패스 가격 및 구매 이용방법 6.25전쟁과 월남전 참전 국가유공자 혜택 무엇이 있나요 인천지하철2호선 시간표와 노선도 정리했습니다 SH공사 장기전세주택 입주자격조건 총정리 가장 먼저 민영..

사회가 발전하다보면 잘 사는 사람이 있는 반면 못사는 사람들도 필연적으로 생길 수 밖에 없습니다. 그래서 국가와 정부에서는 여러가지 제도와 안전장치를 두어 그러한 분들을 배려하고 있는데요. 국내에서도 저소득층을 위하여 여러 제도를 두고 있습니다. 그중에서 가장 큰 문제가 바로 주거와 관계된 문제일텐데요. 이번 시간에는 저소득층을 위한 영구임대아파트 입주조건과 신청방법에 대해서 살펴보겠습니다. 영구임대주택, 영구임대 아파트는 저소득층의 주거안정을 위해 1989년부터 시행된 제도로 기초생활수급자와 저소득층같은 특정 계층을 대상으로 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 주택과 아파트를 말합니다. 보증금과 월 임대료는 주변 시세의 30% 수준으로 책정하고 있으며 임대기간도 50년으로 굉장히 긴 기간동안 거주할 수 있..

서울시 강남구는 오래된 아파트들이 밀집한 지역입니다. 강남이 건설된지 30~40년이 지나서 그 당시 지어진 아파트들을 새롭게 재건축할 수 밖에 없는데요. 모든 인프라가 있으며 자연환경까지 좋아 사람이 살아가는 데 국내 최고의 지역으로 꼽히는 강남이기에 재건축 아파트 가격은 그야말로 최고가를 형성하고 있습니다. 개포동에 있는 개포주공도 현재 재건축 절차를 밟고 있는데 평당 약 4,000만원이 넘게 분양이 되는 등 그야말로 최고의 가격을 형성하고 있는데요. 정부는 강남 재건축 시장이 과열되었다고 판단하여 규제를 검토중에 있습니다. 현재는 정부 눈치만 살피는 '폭풍전야'의 모습을 띄고 있는데요. 이번 시간에는 강남재건축 진행상태 및 사업진행단계 살펴보는 법에 대해서 살펴볼까 합니다. 강남구청에서는 강남 재건축..

몇 년 동안 전세값을 비롯한 부동산 임대가격이 엄청나게 인상되었습니다. 임대가격이 치솟으니 매매가격도 덩달아 오르면서 작년 2015년은 엄청나게 많은 주택 매매 거래량을 기록하기도 했는데요. 정부에서는 이러한 흐름을 막고자 요근래 각종 규제을 내놓고 있습니다. 그리고 서민들과 저소득층을 위해서 여러가지 주택을 건설하여 보급하고 있으며 주거와 관련된 복지제도도 시행하고 있는데요. 이번 시간에는 대학생과 저소득층의 전세임대주택 자격조건과 신청방법에 대해 살펴보는 시간을 가져보겠습니다. 국민관광상품권 사용처 모두 살펴보기 로또 및 연금복권 당첨금액과 수령 지급 방법 살펴보기 전국호환 교통카드 종류 및 사용가능지역 사용불가능지역 알아보아요 홈플러스 상품권 사용처 정리했습니다 전세임대주택이란 다양한 계층과 서민들..

2014년과 2015년에는 전세값이 하늘 높은줄 모르고 엄청나게 급등했었습니다. 현재는 그때보다 나아졌지만 높아진 전세값으로 인해 매매가와 월세값 역시 인상이 많이 되었는데요. 시장이 이렇다보니 많은 사람들이 서울외부의 신도시로 이사가거나 평수를 줄여 매매를 하는 이른바 다운사이징 매매를 현재까지 하고 있습니다. 주거비에 대한 금액이 점점 오르자 서민들의 주거안정도 불안정해지기 시작했는데요. 정부에서는 행복주택이나 LH주택공사와 SH주택공사등을 통해 다양한 임대주택을 제공하고 있습니다. 오늘은 그중에서 국민임대주택의 입주자 자격조건과 신청방법에 대해 자세하게 살펴보겠습니다. 국민임대주택이란 무주택 저소득층의 주거안정을 위해 LH주택공사와 SH주택공사등 정부와 지자체의 도시공사를 통하여 임대주택을 건설 공..

다른 것은 다 올라도 월급은 오르지 않는다는 우스개 소리가 있습니다. 물가등은 하루가 다르게 인상되는데 월급만 제자리인 현상을 풍자하고 있는 말인데요. 물가중에서도 전세와 월세 등 부동산 가격은 다른 물가보다도 훨씬 인상폭이 커서 서민들의 주거안정이 많이 위협받게 되었습니다. 그래서 정부에서는 각종 부동산 규제와 임대주택을 전국적으로 건설하고 있지만 힘에 부치는 모습을 보여주고 있는데요. 아파트같은 주택을 매매하고 전세를 얻거나 월세를 얻는 등 서민들의 삶은 계속되고 있습니다. 이번 시간에는 전세나 월세를 얻을 때 내야하는 중개수수료와 매매시 신고하고 지불해야 하는 취득세를 쉽게 알려주는 계산기 서비스에 대해 살펴보겠습니다. 중개수수료 계산기와 취득세 계산기는 여러 사이트에서 서비스하고 있는데요. 대표적..

재작년과 작년에는 전세값이 엄청나게 올라 서민들의 주거안정에 큰 어려움이 닥친 년도입니다. 올해에는 그 흐름이 예전만 못하지만 그럼에도 불구하고 집값은 점점 더 치솟고 있는데요. 서울 강남의 재건축 아파트 단지 등 잘나가는 지역의 부동산은 한 평에 4,000원이 넘게 분양되고 있지만 그렇지 못한 지방의 아파트는 미분양이 속출하고 있는 등 양극화도 심화되고 있습니다. 현 정부에서도 행복주택과 뉴스테이 등 임대주택을 계속해서 공급중이지만 힘에 부치는 모습인데요. 공급 정책과 더불어 복지차원의 제도도 있어 여러분께 소개해드릴까 합니다. 바로 '버팀목 전세자금 대출'인데요. 어떤 제도인지, 자격조건과 신청방법은 어떻게 신청하는지 살펴보겠습니다. 이 상품은 내집마련을 하기 어려운 신혼부부나 저소득 가정, 한부모가..

2014년 후반기부터 작년 말까지는 부동산 업계가 활황이었습니다. 2008년부터 시작된 미국발 금융위기때문에 우리나라의 부동산도 직격탄을 맞아 서울은 물론 신도시와 지방의 집값이 폭락하는 사태가 있었는데요. 정부가 다양하게 규제를 완화하여 재작년부터 작년까지는 부동산 거래도 많고 가격도 많이 올랐습니다. 이때다 싶어 건설회사들은 밀어내기식 분양을 시행했는데요. 올해 들어서 가계부채를 염려한 정부에서 집단대출등을 규제하자 다시금 거래가 느슨해졌고 미분양 아파트가 다시 생기기 시작했습니다. 그렇다면 미분양 아파트 정보는 어떻게 하면 알 수 있을까요? 미분양 아파트 정보를 살펴보는 가장 좋은 방법중에 하나가 바로 청약경쟁률을 살피는 것입니다. 경쟁률이 세면 그만큼 해당 아파트의 인기가 좋아 분양이 잘 되었다는..

서민들의 삶을 가장 힘겹게 하는 것중에 하나가 바로 주거비용에 관한 문제입니다. 서울과 수도권을 중심으로 고삐풀린 전세값이 현재까지도 지속되고 있는데요. 서울의 시민들은 이런 전세난때문에 평수를 줄이거나 서울 외곽이나 서울 밖으로 이사를 하고 있는 실정입니다. 일반 시민들도 이런 상황인데 소득이 적으신 분들은 더 힘들텐데요. 그래서 정부에서는 주거급여라는 정책과 제도를 만들어 저소득자의 주거복지에 애쓰고 있습니다. 주거급여란 무엇인지, 어떻게 신청하는지, 누가 신청할 수 있는지 좀 더 자세히 살펴볼까요? 정부에서는 생활이 어려울때 국민 누구에게나 최저생활을 보장해주기 위해 맞춤형 급여라는 제도를 운영하고 있습니다. 기초생활수급자의 가구여건에 맞는 지원을 위하여 생계급여와 의료급여, 교육급여, 그리고 오늘..

서민의 주거안정에 대한 대안으로 국토교통부와 LH주택공사가 추진하는 '행복주택'이 있습니다. 행복주택은 대학생이나 신혼부부, 사회초년생같은 젊은 계층과 고령자와 주거급여수급자 같은 보호계층을 대상으로 직장과 학교과 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 주변 시세보다 저렴한 공공임대주택을 말합니다. 보증금과 임대료가 저렴하고 거주기간이 길어서 그동안 행복주택에 대한 주택청약이 굉장히 인기가 많았는데요. 2016년 올해에도 1분기와 2분기, 남은 3분기와 4분기에도 차례대로 입주신청을 받을 예정입니다. 그렇다면 행복주택의 입주자격은 어떻게 될까요? 앞서 이야기한데로 행복주택은 젊은계층과 경제취약계층을 대상으로 한 임대주택인데요. 대학생과 취업준비생, 사회초년생, 신혼부부, 고령자, 주거급..

얼마전 서울시의 인구가 천만명 이하로 떨어졌다는 뉴스 보도가 있었습니다. 높은 전세값으로 인해 서울 근교의 신도시와 택지개발지역으로 뿔뿔히 흩어지고 있는 현상인데요. 앞으로도 이런 현상은 당분간 계속될 예정이라고 합니다. 새집을 구할 때 흔히 복비라 불리는 부동산 중개수수료도 지불해야하는데요. 이번 시간에는 부동산 중개수수료를 손쉽게 계산할 수 있는 방법이 있어 알려드립니다. 네이버 검색창에 '부동산 중개수수료 계산기'라고 입력해보세요. 네이버에서는 사람들이 자주 찾는 검색이나 계산기를 자체 탑재하여 서비스하고 있는데요. 부동산 중개수수료도 그중에 하나입니다. 네이버 검색창 아래에 위와같은 계산기 화면이 나타날 것입니다. 부동산 중개보수를 손쉽게 알려주는 계산기 프로그램인데요. 거래금액과 주택 종류, 지..

서민들의 삶이 힘겨운 이유는 여러가지 있지만 그중에서 가장 힘든 것이 바로 부동산과 관계된 문제일 것입니다. 치솟고 있는 전세값과 매 년 높아지는 월세값, 그리고 안먹고 안써도 반듯한 집 한 채 갖기 힘든 이 현실이 참 암담할지도 모르겠네요. 이러한 분들을 위해 국가와 지자체에서는 장기전세주택을 마련하여 조금이라도 주거안정을 이루려고 하고 있는데요. 이번시간에는 SH공사와 LH공사에서 시행하는 장기전세주택의 입주자격에 대해 살펴보겠습니다. 장기전세주택은 전용 60제곱미터 이하인 주택을 시중시세의 80%의 보증금하에서 20년동안 전세로 거주할 수 있는 주택을 이야기합니다. 소유주는 내가 아닌 중앙정부나 지차체인 것이죠. 일반적으로 서민보다 중산층의 주거 안정화 대책으로 유명한데요. SH공사에서는 시프트라고..

인구의 50%가 거주하고 있는 아파트는 산이 많고 가용토지가 적으며 인구가 많은 우리나라의 실정에 가장 어울리는 거주 형태입니다. 혹자는 닭장이다 비인간적인 거주형태라 하지만 아파트가 있음으로 해서 오히려 녹지가 더 많아지고 가용토지도 더 넓어져 거주의 쾌적성이 더욱 높아지기도 합니다. 대부분의 아파트는 관리주체가 있어 전기요금과 일반관리비를 합한 종합적인 관리비를 납부해야하는데요. 우리가 지불하고 있는 관리비는 어느정도이며 비슷한 평수의 다른 아파트 관리비는 얼마인지 어떻게 알 수 있을까요? 이번 시간에는 아파트 관리비를 각 세대별로 조회하고 알 수 있는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 각 세대별이 아닌 아파트 단지의 종합적인 관리비를 살펴보는 방법은 공동주택 관리정보시스템 k-apt.go.kr 을 이용하..

만약 로또 1등에 당첨되었다면 가장 먼저 여러분은 무엇을 하실 건가요? 거의 대부분의 사람들이 좀 더 좋은 집으로 이사가는 것을 꿈꾸고 있을텐데요. 주식투자는 망하면 종이가 남아 정말 거지가 되지만, 부동산 투자는 망해도 실물인 토지가 남아서 어떤 면에서는 안전한 구석이 있는 것도 사실입니다. 그래서 재테크와 투자를 할 때 부동산을 선호하는 사람들이 많은 것도 바로 이러한 이유때문이겠죠. 정부입장에서는 과도한 부동산 투자로 인한 집값과 토지의 급등을 막기위해 DIT와 LTV로 규제하고 있는데요. 이번 시간에는 DTI를 자동으로 계산해주는 서비스에 대해 살펴보겠습니다. 앞서 언급한 대로 DTI와 LTV는 대표적인 부동산 규제인데요. 자세한 설명은 아래와 같습니다. DTI - 총부채상환비율, 부채의 상환비율..

우리나라에서 아파트나 빌라같은 주택을 구입하는 것은 일종의 성공의 척도인 동시에 재산증식 수단으로 널리 사랑받고 있습니다. 항간에는 부동산으로 너무 투기하는 것 아니냐는 목소리도 있지만 거의 대부분의 사람들은 주거를 해결하는 동시에 재테크 수단으로 이용하여 더 나은 삶을 준비하고 있습니다. 특히 아파트같이 새 집을 들어가려면 청약이라는 단계를 거쳐야 하는데요. 정부에서는 새 집의 수는 적고 들어가려는 사람들은 많아 청약가점제라는 일종의 점수제를 도입하여 점수가 높은 순서대로 청약 자격을 부여하고 있습니다. 그렇다면 이러한 청약가점제에서의 내 점수는 어떻게 확인할 수 있을까요? 국토교통부와 주택도시보증공사가 운영하고 있는 주택도시기금에서는 주택전세자금과 주택구입자금등을 낮은 금리로 대출해주는 곳으로 여러 ..